A 2022. január 1-jét megelőzően üzembe helyezett, 70 kW feletti épületgépészeti (fűtési és légkondicionáló) rendszerek energetikai felülvizsgálatát 2025. december 31-ig kell elvégezni. A határidő közeledtével rengeteg kérdés merült fel, ezekre kívánunk választ adni ebben a cikkünkben.
Mi az energetikai felülvizsgálat lényege?
A 70 kW feletti fűtési és/vagy légkondicionáló rendszerek állapotának és energiahatékonyságának időszakos, helyszíni vizsgálata, dokumentált jelentéssel és javaslatokkal.
Kikre kötelező?
Minden olyan üzemeltetőre (vállalat, intézmény, társasház, önkormányzat), aki 70 kW-nál nagyobb névleges teljesítményű épületfűtő vagy -hűtő rendszert működtet.
A telephelyet/épületet csak bérlem. Ilyenkor kinek kell elvégeztetnie a felülvizsgálatot?
Az energetikai felülvizsgálat elvégzéséről a fűtési/hűtési rendszer üzemeltetője, ennek hiányában az épület tulajdonosa köteles gondoskodni.
Mi számít bele a 70 kW teljesítménybe?
Az adott rendszer hőtermelőinek/hűtőinek effektív névleges teljesítménye – ideértve a kombinált fűtés–szellőzés és légkondicionálás–szellőzés rendszereket, illetve a hozzájuk kapcsolódó légkezelő berendezéseket is.
Milyen adatok szükségesek az energetikai felülvizsgálat elvégzéséhez?
- Telephely címe, helyrajzi száma
- Fűtött/hűtött alapterület
- Berendezés típusa
- Berendezés teljesítménye (kW)
- Berendezés(ek) darabszáma
- Berendezések éves fogyasztási adatai
- A berendezéshez kapcsolódó légkezelők száma [db] és típusa
Milyen berendezések lehetnek érintettek az energetikai felülvizsgálatoknál?
Hűtőberendezések, nagy klímák, folyadékhűtők, kazánok, hűtő-fűtő berendezések, hőszivattyúk, feketesugárzók, és légkezelő berendezések.
Mi a határidő a meglévő rendszerekre?
A 2022.01.01. előtt üzembe helyezett rendszerek első felülvizsgálatát 2025.12.31-ig kell elvégezni.
Új (2022 után telepített) rendszerekre milyen határidő vonatkozik?
A 2022.01.01. után üzembe helyezett első felülvizsgálatot az üzembe helyezéstől számított 1 éven belül kell elvégezni.
Milyen előnyöket hoz a felülvizsgálat az üzletnek?
Jogszabályi megfelelés, energia- és költségmegtakarítási lehetőségek feltárása, stabilabb üzemeltetés, környezeti terhelés csökkentése.
Utólag is elvégeztethetem a felülvizsgálatot?
Természetesen igen, azonban a Klímavédelmi hatóságnak bírságolási jogköre van, így érdemesebb időben gondoskodni a felülvizsgálatok elvégzéséről annak érdekében, hogy elkerüljük az esetleges bírságokat.
Mi a kockázata a késésnek/elmulasztásnak?
Hatósági szankciók, ismételhető bírságok, valamint elmaradó megtakarítások és esetleges üzemeltetési kockázatok.
Lehet-e mentességet kapni?
Kivételesen – például nagy teljesítményű rendszereknél, amelyek rendelkeznek korszerű épületautomatizálási rendszerrel (BMS) és folyamatos monitoringgal. A mentesség nem automatikus, hivatalos eljárás szükséges hozzá.
Milyen gyakran kell elvégezni az energetikai felülvizsgálatokat?
Általában 8 évente; nagyvállalatoknál 4 évente, és beilleszthető a kötelező energetikai auditba. Nagyvállalatoknál azonban lehetnek speciális esetek, ezért itt mindenképp egyeztetni szükséges a határidőket.
Mi a különbség az energetikai audit és az energetikai felülvizsgálat között?
Az audit a vállalat teljes energiafelhasználására fókuszál; így audit során végigveszik az összes nagyobb energiafogyasztó berendezést is, nem csak a hűtő-/fűtő rendszereket. A felülvizsgálat kifejezetten a 70 kW feletti fűtési/hűtési rendszereket értékeli. Nagyvállalatoknál a felülvizsgálat az audit része lehet.
Technológiai hőtermelőkre is kötelező?
Általában nem; a szabályozás az épületfűtési/hűtési célú rendszerekre irányul. Speciális esetekben egyeztetés szükséges.
Ki végezheti a felülvizsgálatot?
Csak regisztrált, jogosultsággal rendelkező energetikai felülvizsgáló (épületgépész) végezhet hivatalos felülvizsgálatot.
Két kazánom van, de kis teljesítményűek. Mikor kell energetikai felülvizsgálatot készíttetnem?
Az energetikai felülvizsgálati kötelezettség megállapításakor nem csak az egyes berendezések teljesítményét kell figyelembe venni, hanem rendszer szinten kell gondolkodni. A jogszabályi kötelezettség 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési rendszerre vagy kombináltan helyiségfűtési és szellőzőrendszerekre, illetve légkondicionáló rendszerre vagy kombináltan légkondicionáló és szellőzőrendszerekre vonatkozik.
Itt tehát azt kell vizsgálni, hogy a két kazán együttes teljesítménye meghaladja-e a 70 kW-ot. Amennyiben igen, és egy a két kazán egy épület fűtését látja el, akkor energetikai felülvizsgálatot kell végezni.
A kötelezettség hőszivattyúkra is vonatkozik?
Igen, mivel a hőszivattyúk egyaránt alkalmasak hűtésre és fűtésre, illetve használati melegvíz ellátásra. Egyszerűen fogalmazva: ezek a berendezések a környezetből (levegőből, talajból vagy vízből) nyert hőt juttatják be az épületbe — vagy fordítva, ha hűtésről van szó.
Az energetikai felülvizsgálati kötelezettség akkor áll fenn, ha a hőszivattyú névleges teljesítménye meghaladja a 70 kW-ot, vagy ha a hőszivattyú az épület hűtőrendszerének része és a rendszerhez tartozó berendezések együttesen meghaladják a 70 kW-ot.
Az épület fűtését feketesugárzók látják el. A feketesugárzók kis teljesítményűek, 70 kW alattiak. Ekkor is vonatkozik rám a kötelezettség?
Abban az esetben lép fel energetikai felülvizsgálati kötelezettség, ha a feketesugárzók együttes teljesítménye meghaladja a 70 kW-ot.
Az épület fűtését több feketesugárzó látja el, kis teljesítményűek és mindegyik rendelkezik külön termosztáttal. Ilyenkor vonatkozik rám a kötelezettség?
Sajnos itt nem az a lényeg, hogy külön szabályzóval rendelkeznek-e a berendezések, hanem, hogy azonos légteret fűtenek-e fel, és az együttes teljesítményük meghaladja-e a 70 kW-ot. Amennyiben egy épület fűtését biztosítják, és együttesen meghaladják a 70 kW-ot, abban az esetben energetikai felülvizsgálati kötelezettség lép fel.
Az energetikai felülvizsgálati kötelezettség kompresszorokra és egyéb nagyfogyasztókra is vonatkozik?
Nem. A jogszabályi kötelezettség 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési rendszerre vagy kombináltan helyiségfűtési és szellőzőrendszerekre, illetve légkondicionáló rendszerre vagy kombináltan légkondicionáló és szellőzőrendszerekre vonatkozik.
Ezeket a berendezéseket energetikai auditok során szokták figyelembe venni és vizsgálni.
Miért kell a légkezelőkkel is foglalkozni az energetikai felülvizsgálat során?
A légkezelők figyelembevétele alapvető szakmai és jogszabályi követelmény, mivel azok üzemeltetése jelentős energiafelhasználással és a rendszerek hatásfokára gyakorolt hatással jár. Ezért a teljes körű értékelés nem hagyhatja figyelmen kívül a légkezelők vizsgálatát.
Az energetikai felülvizsgálat elvégzéséhez szükséges energetikai tanúsítvánnyal rendelkeznem?
Nem szükséges, de a munkát megkönnyíti, ha rendelkezik tanúsítvánnyal, vagy korábban készült energetikai számítás. A felülvizsgálatok elvégzéséhez az energetikai számítások szükségesek, melyekhez az alábbi adatok megadása nélkülözhetetlen: épület/épületek alapterülete, szintek száma, méretezett alaprajz.
Több telephely esetén hogy számolunk?
Telephelyenként kell vizsgálni a rendszereket. Több helyszínnél ütemterv és erőforrás-koordináció szükséges.
Mikor érdemes megrendelni?
Minél korábban. A határidő közeledtével a szakértői kapacitások leterheltsége nő; időben foglalt időponttal elkerülhető a kapkodás és a bírságkockázat.
Hogyan tudok ajánlatot kérni?
Küldd el a berendezéslistát (típus, névleges teljesítmény, darabszám, a berendezés által fűtött/hűtött alapterület nagyságát), a telephelyeket és a kapcsolattartókat – 48 órán belül visszajelzünk ütemtervvel és árajánlattal.
